El impacto del efecto Trump en el sector inmobiliario comercial de Estados Unidos

Las políticas del residente de la Casa Blanca provocarían menos disponibilidad de obra y mayor inflación, lo que podría afectar el rendimiento de las inversiones en los bienes raíces. Las implicaciones políticas del segundo periodo de Donald Trump como presidente de Estados Unidos afectarían el desarrollo del sector inmobiliario comercial (CRE, por sus siglas en inglés) en aquel país, debido a las restricciones migratorias que se aplicarían y el incremento de aranceles. La política migratoria más restrictiva a partir de la llegada del empresario neoyorkino a la Casa Blanca tendría repercusiones principalmente en temas de mano de obra. En su discurso de toma de posesión, Trump sostuvo que retomaría el Protocolo de Protección a Migrantes conocido como “Quédate en México”, con el que se busca que los migrantes y solicitantes de asilo permanezcan en territorio mexicano mientras realizan sus trámites para ingresar a Estados Unidos. En este escenario, el análisis firmado por Abby Rosenbaum apunta que “una menor migración probablemente reducirá la oferta laboral (para el desarrollo inmobiliario), particularmente en trabajos de bajos salarios”. “Esto incrementará la competencia por trabajadores, elevando los costos salariales para negocios que dependen especialmente de este segmento de la población, como los sectores de manufactura y construcción. El impacto en el CRE sería gradual y localizado”, se puede leer en el documento. Respecto a los aranceles, Trump declaró el pasado lunes 20 de enero que trabaja en la creación del "Servicio de Impuestos Externos" para recaudar aranceles y otros gravámenes. "En lugar de gravar a nuestros ciudadanos para enriquecer a países extranjeros, impondremos aranceles e impuestos para enriquecer a nuestros ciudadanos", dijo en su discurso. La expectativa de que se implementen aranceles específicos sobre China, México, Canadá y la Unión Europea provocaría una respuesta inflacionaria a largo plazo que tendría mayor efecto en el 2027, ya que los costos más altos se transfieren a los consumidores.